Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 70 m²

surface : 70 m², chambres : 1, salles de bains : 1

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 3
• ✓ Année de construction : 1950
• ✓ Balcon : 3 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Cette offre exclusive est située au 111, rue de l'Alzette, dans un quartier piéton calme et recherché du centre d'Esch-sur-Alzette. L'appartement de 70 m² est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel caractéristique avec ascenseur. Il offre une atmosphère chaleureuse à proximité de toutes les commodités.

L'appartement impressionne par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et ses hauteurs sous plafond de plus de trois mètres, ce qui est rare sur le marché. Le hall d'entrée (7 m²) mène à un spacieux séjour de 35 m², inondé de lumière, avec accès direct à un balcon de 3 m² face à la rue. L'espace de vie, chaleureux et fonctionnel, peut facilement être équipé d'une cuisine ouverte ️.

La pièce multifonctionnelle de 9 m², actuellement aménagée en bureau, peut être aménagée en cuisine indépendante selon vos besoins. A l'arrière, la chambre principale de 13 m² donne accès à un balcon de 6,8 m² au calme, protégé de l'agitation de la ville.

La salle de bain moderne (5 m²) est équipée d'une baignoire et de toilettes. Tous les appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète, alliant confort moderne et finitions raffinées : parquet en chêne massif, carrelage de qualité, fenêtres en bois double vitrage, stores manuels.

Espace de stockage privatif de 2,35 m² inclus. Il est possible de louer une place de parking à proximité immédiate.

Situé sur la principale rue commerçante d'Ashe, ce bien offre un emplacement central privilégié avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun, à la gare et aux équipements culturels et sportifs ️.

Cette offre rare allie charme, confort et emplacement stratégique, idéal aussi bien pour résidence principale que pour investissement à long terme.