Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 155 m²

surface : 155 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 1

• Nombre de chambres : 11
• Toilettes séparées : 2
• Terrasse : 30 m²
• Classe d'efficacité énergétique : A+
• Classe d'isolation thermique : B
• Chauffage au gaz : Oui
• Grenier : Oui
• Buanderie : Oui

Maison nouvellement construite avec un excellent classement EPC située à Mersch, dans un quartier résidentiel calme, très proche du parc de Mersch, du centre ville, de la gare, de l'autoroute A7, de Lintgen et à seulement 20 minutes en voiture de Luxembourg.

La maison, construite en 2017 et composée de trois niveaux, est implantée sur un terrain ensoleillé de 1a28ca, offrant une excellente efficacité énergétique (A-B), un grand garage et trois belles chambres, d'une surface habitable de ±155,17 m² et d'une superficie totale de ±210 m².

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée d'une superficie de ±11 m² avec un dressing ±2 m², une buanderie ±10 m², un garage ±15 m², un WC séparé ±3 m² et un local technique ±4 m².

Au deuxième étage se trouve un spacieux séjour d'une superficie de ±58 m², comprenant un salon, un espace de jeux, une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque EGGO, un coin repas et un accès au terrasse.

Au troisième étage : deux chambres identiques de ±13 m² chacune, une salle de bain de ±6 m², WC et une grande chambre de ±21 m². Il y a un grenier de ±37 m², pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, salle de bain et coin bureau.

Les caractéristiques de la maison comprennent un pass énergétique A-B, des panneaux solaires thermiques, des volets électriques sur toutes les fenêtres, un triple vitrage, des planchers chauffants, un toit et une façade isolés, un système de ventilation à double flux et une cuisine EGGO 2017 entièrement équipée avec des appareils Siemens.

La maison se trouve à proximité des principales commodités, notamment des écoles et des commerces, du parc Mersch et d'autres institutions. Il est dans un état impeccable et ne nécessite aucune réparation.