Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 106 m²

surface : 106 m², chambres : 2, salles de bains : 1 ;

• ✓ Étage de propriété : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Balcon : 7 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage au gaz : Oui

Cet élégant appartement est situé au cœur du quartier historique de la Ville-Haute, alliant patrimoine architectural, situation centrale et confort au quotidien.

Il est possible d'utiliser l'appartement comme bureau, sous réserve d'introduire une demande de changement d'usage du bien auprès du Service de l'Urbanisme de la Ville de Luxembourg.

La composition comprend : hall avec ascenseur privatif (9 m²), couloir avec placards intégrés (15 m²), séjour/salle à manger (26,5 m²), cuisine séparée (12,4 m²), deux chambres (19,9 et 16,5 m²), salle de bains avec WC (6,6 m²). A l'extérieur : balcon donnant sur cour (7 m²). Inclus : grenier (7 m²).

Confort : hauteur sous plafond supérieure à 3 m, parquet en bois massif, deux cheminées décoratives, panneaux de bois sculptés. Chauffage : gaz de ville, radiateurs. Fenêtres avec cadres en bois et double vitrage. La salle de bain comprend une baignoire, une douche, une armoire avec deux vasques et des toilettes.

L'appartement offre un style de vie exceptionnel grâce au marché animé de la place Guillaume, la proximité d'espaces verts propices à la promenade et toutes les commodités accessibles à pied. Restaurants, cafés avec terrasses, magasins, institutions culturelles comme le Théâtre Bolchoï et la Philharmonie, tout est à proximité, offrant un confort et une commodité inégalés au quotidien. ‍️