Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 84 m²

surface : 84 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Nest Résidence Belval est un nouveau développement résidentiel moderne et durable comprenant 64 logements, commerces et bureaux au cœur de Belval. L'achèvement du projet est prévu pour fin 2028.

Le bâtiment AAA comportera des charpentes et des vitrages hautes performances, une toiture dotée de panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de recyclage des eaux de pluie. Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : choix de carrelage ou parquet, murs peints Variovlies, portes intérieures de qualité et salles de bains avec sanitaires Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est complété par des planchers chauffants et un double système de ventilation, offrant une atmosphère saine et agréable.

L'Appartement Lot 3.04.D.2CH est situé au 3ème étage et a une superficie cadastrale de ±84,43 m², une loggia de ±5,75 m² et se compose de : séjour/coin cuisine de ±28,97 m² avec de grandes fenêtres panoramiques et accès à la terrasse ; 2 chambres : ±12,80 m² et ±13,54 m² ; 1 salle de douche : ±4,41 m² ; WC séparé : ±2,48 m² ; buanderie : ±4,04 m² ; surface de stockage ±3,08 m².

Idéalement situé au cœur d'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le programme résidentiel mixte NEST Belval bénéficie d'un emplacement privilégié où le principe de la « ville à 15 minutes » est pleinement réalisé. A Belval, tout ce dont vous avez besoin - commerces, restaurants, espaces verts, institutions culturelles, transports, loisirs ou services - se trouve à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare, fluide et parfaitement équilibrée.

L'arrivée imminente du tramway reliant Belval à Luxembourg-Ville améliorera la mobilité déjà excellente, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence et permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au pied du NEST, le site de la future "Place des Bassins" sera un véritable cœur vivant : un espace piétonnier avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et un paysage mêlant eau et végétation - un lieu créé pour favoriser le lien social, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès immédiat à un certain nombre de commodités clés : le Parc Belval Nord, un espace vert spacieux idéal pour la promenade et les loisirs actifs, la Rockhal, la salle de concert emblématique du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis. Par ailleurs, Belval est l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus de l'Université de Belval et ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et prometteur garantit une attractivité durable et un fort potentiel de croissance.