Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 81 m²

surface : 81 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence Nest à Belval est un projet résidentiel moderne et durable comprenant 64 propriétés, commerces et bureaux. L'achèvement est prévu pour la fin de 2028. Le bâtiment économe en énergie AAA comprendra des charpentes et des vitrages hautes performances, un nouveau toit avec des panneaux solaires, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : choix de carrelage ou de parquet, murs peints, portes intérieures de haute qualité et salles de bains avec sanitaires Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est complété par un chauffage au sol et une ventilation double flux, maintenant une atmosphère saine et agréable.

L'Appartement Lot 3.06.C.2CH est situé au 3ème étage et comprend une superficie de ±81,15 m² et une loggia de ±6,22 m². Se compose de : - séjour/cuisine de ±31,73 m² avec grandes fenêtres et accès à la terrasse, - 2 chambres : ±13,49 m² et ±10,15 m², - douche : ±6,52 m², - WC séparé : ±2,43 m², - buanderie/débarras : ±2,94 m².

La résidence est située au cœur d'un des quartiers les plus innovants avec un concept pratique de « ville à 15 minutes », où toutes les grandes infrastructures - commerces, restaurants, espaces verts, sites culturels, transports et loisirs - sont accessibles à pied. Un train léger sur rail est prévu pour relier Belval au Luxembourg, complétant ainsi le réseau de transport déjà étendu et améliorant la mobilité. La future Place des Bassins devrait être revitalisée, ce qui rendra le quartier plus attractif pour vivre et se divertir.

Le quartier abrite également de grandes infrastructures, comme le Parc Belval Nord, la Rockhal - la célèbre salle de concert du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza, ainsi que le campus universitaire de Belval. Cette orientation dynamique et prometteuse offre une attractivité durable et un fort potentiel de croissance.