Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 88 m²

surface : 88 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Résidence Nest à Belval - Appartement 2 pièces. Le complexe NEST est un projet moderne et durable de 64 logements, commerces et bureaux situés au centre de Belval. L'achèvement est prévu d'ici la fin de 2028.

Le bâtiment économe en énergie AAA sera doté de fenêtres et de vitrages haute performance, d'un toit doté de panneaux solaires de nouvelle génération, d'une ferme urbaine et d'un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST impressionnent par leur finition intérieure soignée : carreaux de céramique ou parquet, murs Variovlies, portes de qualité et salles de bains avec sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est maintenu grâce au chauffage au sol et à la double ventilation, offrant une atmosphère saine et agréable.

L'appartement Lot 3.08.D.2CH est situé au 3ème étage et comprend : séjour/cuisine de ±38,24 m² avec grandes fenêtres et accès à la terrasse, 2 chambres de ±14,14 m² et ±9,35 m², salle d'eau de ±5,35 m², toilettes séparées de ±2,49 m² et espace buanderie/débarras ±7,21 m².

Idéalement situé au cœur d'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet NEST Belval incarne le principe de la « ville à 15 minutes ». A Belval, toutes les commodités clés - commerces, restaurants, espaces verts, institutions culturelles, transports et loisirs - sont à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare et équilibrée.

L'arrivée imminente d'un tramway reliant Belval à Luxembourg améliorera la mobilité déjà excellente qu'offre la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence et vous permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au pied du NEST se trouve la future Place des Bassins, qui deviendra un véritable pôle d'activité : une zone piétonne avec terrasses, commerces, espaces événementiels et de loisirs, alliant eau et verdure, créant un espace de communication, d'activité et de bien-être.

Le quartier offre un accès direct aux grandes infrastructures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert propice à la promenade et aux loisirs actifs, la salle de concert Rockhal, le centre commercial Belval Plaza avec boutiques et restaurants et le cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval doté de centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l'avenir offre une attractivité durable et un fort potentiel de croissance des valeurs immobilières.