Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 142 m²

surface : 142 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2 ;

• ✓ Terrain : 1,12 ar.
• ✓ Année de construction : 2020
• ✓ Rénové : oui
• ✓ Année de rénovation : 2020
• ✓ Orientation : sud-est
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Terrasse : 22 m²
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : C
• ✓ Chauffage au gaz : Oui

Présentation d'une maison des années 1950 entièrement rénovée, mise à jour en 2020. La surface habitable mesure 142,5 m², offrant un excellent équilibre entre confort moderne et efficacité énergétique.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée 5,48 m², garage pour 2 voitures 35,99 m², terrasse 23 m².

Au deuxième étage : hall 3 m², cuisine ouverte avec séjour 39,63 m², WC séparé 2,88 m².

Au troisième étage : hall de nuit 4,13 m², chambre 1 - 10,93 m², chambre 2 - 12,61 m², bureau/chambre d'amis - 7,04 m², salle d'eau - 6,03 m².

Les spécifications comprennent : maison de 1950, entièrement rénovée en 2020, fenêtres double vitrage avec volets électriques, chauffage à condensation (2020), radiateurs, panneaux solaires avec 27 panneaux et système de ventilation VMC.

Situé à Mensdorf, Luxembourg est un village résidentiel calme et verdoyant qui offre un accès à de nombreux itinéraires pédestres et sentiers nature de la vallée du Sier. C'est un endroit où il fait bon vivre grâce à sa combinaison de cadre rural et de proximité avec la ville de Luxembourg.

Excellente accessibilité aux transports : accès rapide à l'autoroute A1 (Luxembourg - aéroport - frontière allemande/Trèves), ainsi que des connexions pratiques vers le Kichberg et l'aéroport, situés respectivement à 12-13 km et 8 km.