Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 42 m²

surface : 42 m², salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Nest Résidence Belval est un projet moderne et écologique au cœur de Belval, comprenant 64 logements, commerces et bureaux. L'achèvement des travaux est prévu pour fin 2028.

Le bâtiment économe en énergie AAA comprendra des cadres et des vitrages à haute efficacité, des toits solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST présentent une attention particulière aux détails à l'intérieur : votre choix de carrelage ou de parquet, des murs peints avec Variovlies, des portes intérieures de qualité et des salles de bains équipées d'appareils sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un système de ventilation double flux, créant une atmosphère saine et agréable.

Studio Lot est situé au 3ème étage et a une superficie cadastrale de ±41,96 m², comprenant :

– cuisine de ±10,46 m², reliée à un séjour de ±12,22 m² avec de grandes fenêtres panoramiques ;

– salle de douche avec toilettes d'une superficie de ±5,87 m² ;

– espace buanderie/débarras ±4,35 m² ;

– loggia d'une superficie de ±4,20 m².

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel mixte NEST Belval offre la plus haute qualité de vie urbaine, où le concept de « ville à 15 minutes » se concrétise pleinement. Toutes les commodités clés - commerces, restaurants, espaces verts, institutions culturelles, transports, loisirs ou services - sont à 15 minutes à pied.

La mise en service imminente du tramway reliant Belval et Luxembourg améliorera le réseau de transport déjà inédit, complété par la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence, permettant d'accéder au centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au pied du NEST, la future Place des Bassins sera un véritable pôle de vie : un espace piétonnier avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et un paysage alliant eau et verdure, conçu pour stimuler les interactions sociales, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès immédiat à de nombreuses infrastructures clés : le Parc Belval Nord, un espace vert spacieux pour la promenade et les loisirs actifs, la Rockhal - la salle de concert emblématique du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus de l'Université de Belval et ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l'avenir offre une attractivité durable et un potentiel de croissance important.