Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 86 m²

surface : 86 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage d'objet : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence Nest à Belval est un nouveau projet résidentiel moderne et durable qui comprend 64 unités résidentielles, commerces et bureaux au cœur de Belval. L'achèvement est prévu pour fin 2028.

Le bâtiment économe en énergie AAA comprendra des cadres et des vitrages très efficaces, une nouvelle génération de panneaux solaires sur le toit, une ferme urbaine et un système de recyclage des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : choix de carrelage ou de parquet, murs peints avec Variovlies, portes intérieures de haute qualité et salles de bains avec sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par des planchers chauffants et un double système de ventilation pour créer une atmosphère saine et agréable.

L'appartement Lot 4.11.D.2CH est situé au 4ème étage et a une superficie cadastrale de ±85,71 m², une loggia de ±5,27 m² et se compose de :

- surface séjour ±19,46 m², cuisine ±12,47 m² avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse.

- deux chambres : ±13,72 m² et ±13,10 m²

- salle de douche avec WC : ±5 m²

- buanderie : ±2,29 m²

- débarras : ±5,78 m²

Idéalement situé au cœur d'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel NEST Belval bénéficie d'un emplacement privilégié où le principe de la « ville en 15 minutes » est pleinement réalisé.

A Belval, toutes les destinations incontournables - commerces, restaurants, parcs, institutions culturelles, transports, loisirs ou services - sont à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie citadine rare, douce et parfaitement équilibrée.

Le futur tramway qui reliera Belval au Luxembourg améliorera la mobilité déjà excellente, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence, permettant d'accéder au centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au pied du NEST, la future Place des Bassins sera un véritable pôle de vie : un espace piéton animé de terrasses, de commerces, d'événements, d'espaces de loisirs et d'un paysage mêlant eau et verdure, un lieu pensé pour favoriser les interactions sociales, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès immédiat à de nombreuses commodités clés : le Parc Belval Nord, vaste espace vert propice à la promenade et aux loisirs actifs, la Rockhal, la salle de concert emblématique du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval et ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l'avenir offre une attractivité durable et un fort potentiel de valeur ajoutée.

Distance :

- Arrêt de bus : 35 m

- Supermarché : 250 m

- Centre Commercial Belval Plaza : 450 m

- Ecole Bel-Val : 650 m

- Gare : 700 m

- Campus Universitaire de Belval : 850 m

- Accès aux autoroutes (A4, A13) : 900 m

- Centre Hospitalier Emile Mayrisch : 4,5 km

- Luxembourg : 22 km