Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 84 m²

surface : 84 m², chambres : 2, salles de bains : 1

• ✓ Étage : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence Nest à Belval est un projet moderne et respectueux de l'environnement comprenant 64 logements, commerces et bureaux au cœur de Belval. L'achèvement de la construction est prévu pour la fin de 2028.

Le bâtiment économe en énergie AAA comportera des charpentes et un double vitrage de haute qualité, un toit avec des panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : vous pouvez choisir du carrelage ou du parquet pour les sols, les murs seront peints en Variovlies, des portes intérieures de haute qualité et les salles de bains sont équipées de sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par des planchers chauffants et un double système de ventilation pour une atmosphère saine et agréable.

L'Appartement Lot 4.09.D.2CH est situé au 4ème étage, d'une superficie cadastrale de ±83,96 m² et d'une loggia de ±5,27 m², et se compose des locaux suivants : séjour/cuisine de ±29,58 m² avec grandes fenêtres et accès à la terrasse ; 2 chambres mesurant ±18,57 m² et ±14,34 m² ; salle d'eau avec WC ±5,66 m² ; buanderie/rangement ±7,01 m².

La situation idéale dans l'un des quartiers les plus innovants du sud du pays vous permet de profiter pleinement du concept « ville à 15 minutes ». A Belval, tout ce dont vous avez besoin - commerces, restaurants, espaces verts, attractions culturelles, transports et services vitaux - est accessible à pied, offrant une combinaison rare de confort et de vie urbaine équilibrée.

Le tramway qui reliera bientôt Belval au Luxembourg améliorera la mobilité déjà excellente, en complément de la station Belval Université, située à seulement 450 mètres de la résidence, vous permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Futur pôle culturel et économique, la Place des Bassins sera une destination de loisirs dynamique avec des terrasses, des commerces et des espaces de détente, alliant eau et verdure pour favoriser le lien social et le bien-être.

Le quartier offre également un accès direct à de grandes infrastructures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert propice à la promenade et aux loisirs actifs, la Rockhal, l'emblématique salle de concert du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza, ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval doté de centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l’avenir offre une attractivité durable et un fort potentiel de croissance.

Distances : arrêt de bus : 35 m, supermarché : 250 m, centre commercial Belval Plaza : 450 m, lycée Bel-Val : 650 m, gare : 700 m, campus universitaire de Belval : 850 m, accès autoroute (A4, A13) : 900 m, centre hospitalier Emil Mayrish : 4,5 km, Luxembourg-Ville : 22 km.