Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 88 m²

surface : 88 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• Étage de propriété : 4
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2028
• Cuisine séparée : oui
• Toilettes séparées : 1
• Classe d'efficacité énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : A
• Buanderie : Oui

La Résidence Nest à Belval est un appartement de 2 chambres situé au quatrième étage. Le projet comprend 64 logements, commerces et bureaux au centre de Belval. La construction sera achevée fin 2028.

Le bâtiment AAA comportera des charpentes et des vitrages hautes performances, une toiture solaire nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : carrelage ou parquet au choix, murs peints Variovlies, portes intérieures de qualité et salles de bains équipées de sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est renforcé par un chauffage au sol et un double système de ventilation, assurant une atmosphère saine et agréable.

La surface habitable de l'appartement est de ±87,81 m², avec une loggia de ±8,19 m², qui comprend :

• séjour/cuisine de ±38,24 m² avec grands vitraux et accès à la terrasse ;
• 2 chambres : ±14,14 m² et ±9,35 m² ;
• salle de douche : ±5,35m²;
• toilettes séparées : ±2,49 m² ;
• buanderie/débarras : ±7,21 m² ;

Idéalement situé au cœur d'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet NEST Belval offre la possibilité de profiter de tous les avantages de la ville à 15 minutes à pied : commerces, restaurants, espaces verts, sites culturels, transports, loisirs ou services.

De plus, le lancement d'un tramway devrait relier Belval au Luxembourg, améliorant la mobilité déjà excellente, complété par la gare Belval-Université, située à 450 mètres de la résidence, permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au pied du NEST, la future Place des Bassins sera un espace piétonnier dynamique : terrasses, commerces, événements, espaces de loisirs et un paysage mêlant eau et végétation, un lieu créé pour la convivialité, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès immédiat à de nombreuses infrastructures majeures : le Parc Belval Nord, propice à la promenade et aux loisirs actifs, la salle de concert Rockhal, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval doté de centres de recherche. Cet espace écosystémique dynamique et prometteur garantit une attractivité durable et un fort potentiel de valorisation.