Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 86 m²

surface : 86 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ L'appartement est situé au 6ème étage
• ✓ Ascenseur disponible
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol
• ✓ Blanchisserie

Nest Residence à Belval est un appartement de 2 pièces. Le projet est un immeuble résidentiel moderne et durable comprenant 64 logements, commerces et bureaux au centre de Belval. L'achèvement est prévu d'ici la fin de 2028.

Le bâtiment économe en énergie AAA comprendra des charpentes à haute efficacité et un double vitrage, des panneaux solaires de nouvelle génération sur le toit, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : choix de carrelage ou de parquet, murs peints Variovlies, portes intérieures de haute qualité et salles de bains avec sanitaires de haute qualité de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un système de ventilation double flux, maintenant une atmosphère saine et agréable.

L'appartement est situé au 6ème étage et a une superficie cadastrale de 85,71 m² ±, avec une loggia de 5,27 m² ±. Comprend :

• Salon de 19,46 m² ± et cuisine de 12,47 m² ± avec grandes fenêtres et accès à la terrasse.
• 2 chambres : ±13,72 m² et ±13,10 m²
• 1 salle de douche avec WC : ±5m²
• Garde-manger : ±5,78 m²
• Buanderie : ±2,29 m²

Idéalement situé au cœur d'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel mixte NEST à Belval offre un emplacement privilégié où le principe de la « ville à 15 minutes » est pleinement réalisé.

A Belval, toutes les destinations importantes - commerces, restaurants, espaces verts, sites culturels, transports, loisirs ou services - sont à moins de 15 minutes à pied, créant une qualité de vie urbaine rare, fluide et parfaitement équilibrée.

L'arrivée future d'un tramway qui reliera Belval au Luxembourg améliorera la mobilité déjà exemplaire, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence, permettant d'accéder au centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au pied du NEST, la future Place des Bassins sera un véritable cœur vibrant : un espace piétonnier avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et un paysage alliant eau et verdure, un lieu conçu pour favoriser la convivialité, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès immédiat à de nombreuses commodités majeures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert propice à la promenade et aux activités de plein air, la Rockhal, la salle de concert emblématique du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval doté de centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l'avenir garantit une attractivité durable et un potentiel de valeur ajoutée.

Distance :

• Arrêt de bus : 35 m
• Supermarché : 250 m
• Centre commercial Belval Plaza : 450 m
• Lycée Bel-Val : 650 m
• Gare : 700 m
• Campus de l'Université de Belwal : 850 m
• Accès autoroute (A4, A13) : 900 m
• Centre Hospitalier Emil Maerches : 4,5 km
• Luxembourg Ville : 22 km