Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 92 m²

surface : 92 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 5
• ✓ Ascenseur : disponible
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : disponible
• ✓ Blanchisserie : disponible

La Résidence Nest à Belval propose un nouveau projet résidentiel moderne et écologiquement durable comprenant 64 logements, commerces et bureaux au cœur de Belval. L'achèvement est prévu pour la fin de 2028. Le bâtiment économe en énergie AAA comprendra des cadres et des vitrages à haute efficacité, un toit avec des panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de recyclage des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : votre choix de carrelage ou de parquet, des murs peints Variovlies, des portes intérieures de qualité et des salles de bains avec sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est entretenu par un chauffage au sol et une ventilation double flux, procurant une ambiance saine et agréable.

L'Appartement Lot 5.10.C.3CH est situé au 5ème étage et présente une superficie cadastrale de ±92,05 m², deux loggias de ±4,2 m² et ±5,08 m². La composition comprend : séjour/coin cuisine de ±25,68 m² avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse, 3 chambres (±15,78 m², ±10,96 m² et ±14,57 m²), 2 salles d'eau avec toilettes (±4,84 m² et ±3,33 m²).

La résidence est située en plein centre d'une des zones les plus innovantes du sud du pays, où le principe d'une « ville accessible en 15 minutes » est pleinement réalisé. A Belval, toutes les destinations incontournables - commerces, restaurants, espaces verts, sites culturels, transports, loisirs ou services - sont à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare, fluide et idéale.

La future ligne de tramway reliant Belval à Luxembourg-Ville améliorera une mobilité déjà exemplaire, en complément de la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence et permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes. A proximité immédiate du Nest se trouvera la future Place des Bassins, cœur vibrant du quartier avec une zone piétonne, des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et des aménagements paysagers comprenant des jeux d'eau et de la végétation.

Le quartier offre également un accès immédiat à de nombreuses commodités majeures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert propice à la promenade et aux loisirs actifs, la Rockhal, la salle de concert emblématique du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi qu'un campus universitaire doté de centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l'avenir offre une attractivité durable et un potentiel de croissance des valeurs immobilières.