Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 79 m²

surface : 79 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La NEST Résidence Belval est un nouveau projet résidentiel moderne et durable de 64 logements, commerces et bureaux au centre de Belval. L'achèvement est prévu pour fin 2028.

Le bâtiment classé énergétiquement AAA comprendra des cadres et des vitrages à haute efficacité, un toit avec des panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par des finitions soignées : choix de carrelage ou de parquet, murs peints Variovlies, portes intérieures de qualité et salles de bains avec sanitaires haut de gamme Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un double système de ventilation, garantissant une atmosphère saine et agréable.

L'Appartement Lot 2.03.C.2CH est situé au 2ème étage, a une superficie cadastrale d'environ 79,09 m², une loggia d'environ 5,81 m² et se compose de :

- séjour/coin cuisine d'environ 28,5 m² avec grandes baies vitrées panoramiques et accès à la terrasse ;
- 2 chambres de 13,32 m² chacune ;
- 1 salle de douche d'une superficie de 4,41 m²;
- WC séparé d'une superficie de 2,22 m² ;
- espace buanderie de 3,91 m².

Situé au centre d'une des zones les plus innovantes du sud du pays, le projet résidentiel mixte NEST Belval occupe un emplacement privilégié où le principe de la « ville à 15 minutes » se réalise pleinement. A Belval, tout ce dont vous avez besoin - commerces, restaurants, espaces verts, lieux culturels, transports - est à 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie citadine rare et parfaitement équilibrée.

Grâce au lancement prochain du tramway reliant Belval au Luxembourg, la mobilisation apportée sera complétée par la station Belval-Université, à 450 mètres de la résidence, vous permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au pied du NEST, la future place des Bassins deviendra un véritable centre de vie : un espace piétonnier avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs, un lieu qui allie eau et végétation. Le quartier offre également un accès immédiat à de nombreuses commodités : le parc Belval Nord pour les promenades et les loisirs actifs, la salle de concert emblématique de la Rockhal, le centre commercial Belval Plaza, les boutiques, les restaurants et le cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus de l'Université de Belval doté de centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l'avenir offre une attractivité durable et un fort potentiel de valorisation immobilière.