Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 86 m²

surface : 86 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Nombre d'étages du bâtiment : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Présentation de Nest Residence à Belval, un projet résidentiel moderne et durable regroupant 64 logements, commerces et bureaux au centre de Belval. L'achèvement est prévu pour fin 2028.

Le bâtiment classé énergétiquement AAA comprendra des cadres et des vitrages à haute efficacité, un toit doté de panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : vous pouvez choisir du carrelage ou du parquet, les murs sont peints avec des Variovlies, les portes intérieures de qualité et les salles de bains sont équipées de sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Pour plus de confort, un chauffage au sol et un système de ventilation double flux sont prévus.

L'Appartement Lot 3.11.D.2CH est situé au 3ème étage, sa superficie cadastrale est de ±82,98 m², et sa loggia est de ±5,27 m². Comprend : séjour de ±19,46 m², cuisine de ±12,47 m² avec grandes fenêtres panoramiques et accès à la terrasse, 2 chambres : ±13,72 m² et ±13,10 m², 1 salle de douche avec WC de ±4,94 m², buanderie de ±7,02 m².

Idéalement situé dans l'une des zones les plus innovantes du sud du pays, le projet NEST Belval bénéficie d'un emplacement de choix. Toutes les destinations importantes - commerces, restaurants, espaces verts, sites culturels, transports, loisirs ou services - sont à 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie citadine rare et harmonieuse. ‍️

La ligne de tramway rapide qui reliera Belval au Luxembourg améliorera encore la mobilité déjà excellente, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 m de la résidence. NEST abritera la future Place des Bassins, qui deviendra le véritable cœur du quartier : un espace piétonnier avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et un paysage mêlant eau et végétation.

Le quartier offre également un accès rapide aux commodités majeures : le vaste espace vert du Parc Belval Nord, la salle de concert en pierre de la Rockhal, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques et le cinéma Kinepolis. En outre, Belval est l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions clés et le Campus universitaire de Belval avec ses centres de recherche. ️️