Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 88 m²

surface : 88 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• Étage de propriété : 3
• Nombre total d'étages : 5
• Ascenseur : oui
• Reconstruit : Oui
• Année de reconstruction : 2022
• Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• Cuisine intégrée : oui
• Cuisine ouverte : oui
• Toilettes séparées : 1
• Prise électrique dans le parking : Oui
• Balcon : 5 m²
• Classe énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : G
• Chauffage au fioul : Oui
• Sous-sol : Oui

Dans un environnement calme, Argamo vous propose à la vente un appartement d'environ 88 m², situé dans le quartier résidentiel de Colmar-Berg. Ce quartier recherché offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien et de la gare, accessible en 5 minutes environ à pied, un réel avantage pour voyager à Luxembourg et ses environs.

L'appartement, situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, est lumineux avec un agencement fonctionnel et comprend :

- Hall d'entrée avec buanderie
- Toilettes séparées
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès au balcon
- Deux chambres spacieuses
- Salle de douche moderne

Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un sous-sol privatif et un garage fermé. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et est équipé de fenêtres triple vitrage assurant un confort thermique et acoustique optimal.

Emplacement stratégique dans le quartier de la Cité Morisacker permet un accès rapide à :

- Écoles, médecins et pharmacies
- Commerces et restaurants
- La gare de Colmar-Berg qui se trouve à seulement quelques minutes à pied
- Transports en commun permettant un accès facile au Kirchberg et aux communes voisines
- Principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le Luxembourg