Appartement à Diekirch, Luxembourg, 92 m²

surface : 92 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ L'appartement est situé au 1er étage
• ✓ Année de construction : 2022
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking extérieures : 1
• ✓ Balcon : 6 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

L'appartement est situé au rez-de-chaussée de la résidence "Bei der Speer", construite en 2022, et a une superficie de 92 m² avec un balcon de 6 m². L'appartement dans un immeuble neuf, dès le premier emménagement, est situé dans un quartier calme avec un accès pratique et direct à la région Nordstad (Ettelbruck/Diekirch) et au Luxembourg, à côté de la gare de Wilwerwiltz.

Au rez-de-chaussée il y a un sous-sol de 5,80 m² et un espace pour une voiture de 15,80 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (7,50 m²), une cuisine entièrement équipée combinée avec un salon et salle à manger (46,40 m²), avec accès à un balcon (6 m²), un WC séparé (2,10 m²), une salle de bain avec WC, lavabo et douche (7,35 m²), un débarras (1,30 m²), une première chambre (11,10 m²) et une deuxième chambre (15,05 m²).

A l'extérieur : parking extérieur et balcon (6 m²). Les espaces communs comprennent une poubelle, une buanderie et un jardin. Aspects techniques : classes d'efficacité énergétique A et B, construction en blocs POROTON, sols carrelés, châssis PVC avec triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, système de ventilation de récupération, détecteurs de fumée et pas d'ascenseur. Accès gratuit à l'appartement!

Le village de Pinch est situé au nord du Grand-Duché de Luxembourg, sur la commune de Wilwerwiltz, dans un espace rural et verdoyant, offrant un parfait équilibre entre vie rurale et accès aux commodités urbaines. Les services de proximité comprennent des magasins, des restaurants, des pharmacies, des cabinets médicaux et des associations locales. Éducation : jardins d'enfants, écoles primaires et lycée LTN à Wiltz. Santé : cabinets médicaux, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacies et hôpitaux de Wiltz ou Ettelbruck. Les commerces et supermarchés sont concentrés dans les villes voisines (Hosingen, Wiltz, Marnach, Clervaux), accessibles en quelques minutes en voiture. Transports : lignes de bus régionales et gare à Wilwerwiltz. Pour les loisirs et le sport : sentiers pédestres et pistes cyclables, clubs sportifs.