Maison à Diekirch, Luxembourg, 145 m²

surface : 145 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Terrain : 1,42 ares
• ✓ Année de construction : 1850
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Places de parking extérieures : 1
• ✓ Classe énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au fioul : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Charmante bastide (mitoyenne), datant de 1850, d'une surface habitable de 144,50 m² et d'un jardin exposé sud. Une magnifique propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui aiment le charme de l'époque.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée de 2,00 m², cuisine équipée de 12,00 m², buanderie (arrière cuisine) de 9,00 m², débarras (5,00 m²), séjour avec cheminée à bois (18,00 m²), hall avec escalier menant à l'étage (11,00 m²), salle de bains avec WC, double vasque, douche et baignoire (13,50 m²), chaufferie avec accès à l'extérieur (9,00 m²).

Au rez-de-chaussée : grenier avec cheminée à bois (32,00 m²), WC séparé (4,00 m²), chambre I (11,00 m²), chambre II (15,00 m²).

Au deuxième étage : grenier (22,00 m²) avec une hauteur sous plafond de 2,10 m, chambre III (10,00 m²), WC séparé (4,00 m²).

Sur le territoire : jardin clôturé, véranda (18,00 m²) avec accès au jardin, une place de parking extérieure.

Aspect technique : bâtiment en pierre naturelle, parquet, carrelage au sol, escalier en béton, deux cheminées à bois, chaudière fioul de 2003 avec cuve de 1500 litres (brûleur mis à jour en 2022) + installation thermo-solaire, radiateurs, charpente bois avec double vitrage, jardin clos.

Situation géographique : ARSDORF est un village pittoresque de la commune de Rambrouch, à l'ouest du Luxembourg. Les liaisons de transport sont assurées par des bus. Le village est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille, étant proche des commodités locales telles qu'un centre médical, une pharmacie, une boulangerie, des restaurants, des commerces, des jardins d'enfants, une école primaire, des lycées ALR et LN.

Distances : Rambrouch 4,6 km, Martelange 11 km, Redange-sur-Attert 13 km, Pommerloch 19 km, Wiltz 21 km, Ettelbruck 25 km, Kirchberg 46 km.