Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 90 m²

surface : 90 m², chambres : 3, salles de bains : 2

• ✓ Étage de propriété : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 1972
• ✓ Mise à jour : Oui
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : en cours
• ✓ Classe d'isolation thermique : en cours
• ✓ Chauffage au fioul : oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Appartement de 3 chambres entièrement rénové au coeur d'Ashe, situé dans une zone piétonne en face de l'école Brill. L'appartement confortable et calme est situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec seulement 4 logements.

Au deuxième étage se trouvent : un impressionnant hall d'entrée d'environ 8 m² avec une armoire intégrée, trois chambres spacieuses de ± 13 m², ± 13,5 m² et ± 14,5 m², un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée d'environ 30 m², une salle de douche moderne d'environ 8 m² et une buanderie d'environ 3 m² avec espace pour laver les voitures. Au sous-sol, vous disposerez d'un débarras privé d'environ 5,5 m².

L'excellent emplacement au centre d'Esch assure un séjour confortable. La maison est équipée d'un ascenseur et a été entièrement rénovée avec des fenêtres à triple vitrage, des volets électriques, un nouveau revêtement de sol, une salle de douche moderne, de nouvelles portes intérieures et de la peinture fraîche. Faibles factures de services publics. Possibilité de louer une place de parking à 100 mètres de la maison. Actuellement, l'appartement est loué avec un retour sur investissement d'environ 5%. Cette offre est une excellente opportunité à la fois pour un investissement rentable et pour vivre dans un quartier central et animé de la ville.