Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 77 m²

surface : 77 m², chambres : 2, salles de bains : 1

• ✓ Étage de propriété : 0
• ✓ Année de construction : 1966
• ✓ Balcon : 7 m²
• ✓ Classe énergétique : I
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cet appartement de 2 chambres, entièrement rénové entre 2022 et 2025, est situé au rez-de-chaussée d'un petit complexe résidentiel dans une rue résidentielle calme du quartier de Howald. La répartition des locaux comprend une salle à manger (30 m²), deux chambres (13,6 m² et 9 m²), une cuisine (10,5 m²), une salle de bain (5 m²) et un hall (7,6 m²). A l'extérieur il y a un balcon (6,7 m²).

Les installations comprennent une accessibilité aux personnes handicapées, une salle de bain rénovée avec douche italienne, de superbes nouveaux sols en bambou, bois franc et travertin, un éclairage LED encastré et une cuisine entièrement équipée et partiellement rénovée. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage et d'un système de climatisation optimisé pour le chauffage, appuyé par la fibre Internet.

Les travaux réalisés comprennent une modernisation complète du système électrique, le remplacement des radiateurs, la rénovation de la façade et de la toiture de la résidence en 2024, l'isolation des caissons aveugles, des radiateurs et du sous-sol, ainsi que la repeinture des locaux.

L'appartement est situé dans le quartier résidentiel de Howald, aux frontières de la ville de Luxembourg, offrant un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Howald bénéficie de sa proximité avec Gasperich, Cloche d'Or et Bonnevoie, ainsi que d'un excellent accès aux transports en commun (tram en cours de prolongation, bus, gare CFL à proximité). Le quartier offre un accès rapide à l'autoroute et à tout ce qui est nécessaire dans la vie quotidienne : écoles, jardins d'enfants, supermarchés, restaurants, centres médicaux et installations sportives. Il existe également de nombreux espaces verts et pistes cyclables à proximité, contribuant à une qualité de vie élevée.