Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 94 m²

surface : 94 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Nombre total d'étages : 7
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2001
• ✓ Orientation : Nord
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking intérieure : 1
• ✓ Balcon : 5 m²
• ✓ Classe énergétique : D
• ✓ Classe d'isolation thermique : D
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Connexion fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Ce charmant appartement de deux chambres est situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu construit en 2001 avec ascenseur. Cet appartement spacieux et lumineux de 94 m² offre des conditions de vie exceptionnelles à seulement quelques minutes à pied de la Gare de Luxembourg et du centre-ville.

L'appartement dispose de deux grandes chambres de 17 m², toutes deux ayant accès à un balcon orienté sud de 5 m², qui donne sur l'arrière calme du bâtiment. La cuisine et le salon séparés offrent une vue panoramique sur la ville, y compris sur l'emblématique aqueduc voûté.

En raison de son emplacement et de sa construction de qualité, l'appartement offre une tranquillité totale sans bruit de circulation. L'agencement est pratique et confortable, et l'appartement est en excellent état, ne nécessitant aucune réparation. L'efficacité énergétique est classée DDD et toutes les fenêtres sont à double vitrage et disposent de volets manuels.

Les avantages supplémentaires incluent une cave privée de 4 m², une place de parking intérieure, un accès par ascenseur et aucun travaux majeurs en cours sur la propriété. L'emplacement est excellent, à proximité des liaisons de bus, de tramway et de train, ainsi que de toutes les commodités nécessaires - magasins, cafés, restaurants et cliniques.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter un appartement prêt à emménager qui allie espace, confort et excellente accessibilité aux transports dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg.