Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 95 m²

surface : 95 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 2011
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Nombre de places de parking extérieures : 1
• ✓ Balcon : 4 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : oui
• ✓ Ligne téléphonique : oui
• ✓ Réseau Ethernet : oui
• ✓ Internet par fibre optique : oui
• ✓ Câble coaxial : oui
• ✓ Grenier : oui
• ✓ Blanchisserie : oui

Cet appartement d'exception est situé au 1er étage d'une résidence cosy composée de seulement 3 appartements. Il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.

Vous êtes accueilli par un hall spacieux menant à un élégant salon avec un coin repas lumineux. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour se détendre. Adjacent à cet espace se trouve un débarras, ajoutant du côté pratique.

Le salon offre confort et intimité :

• Belle chambre principale avec salle de bains privative et branchements laveuse et sécheuse
• Deuxième chambre lumineuse
• Bureau, idéal pour le travail à distance ou une chambre supplémentaire
• Deuxième salle de bain avec des finitions exquises

Le grenier privé augmente l'espace de stockage.

Le stationnement est prévu dans une cellule de garage individuel fermé, ainsi qu'une place de parking privative devant la résidence.

Atout rare supplémentaire : la possibilité d'acquérir un deuxième appartement dans la même résidence - une opportunité idéale pour investir dans un projet patrimonial ou familial.

Avantages à proximité : Le quartier du Neudorf à Luxembourg, à seulement 2 minutes du quartier du Kirchberg, dégage une atmosphère charmante et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent l'harmonie entre style de vie urbain et tranquillité. La région offre une variété d’écoles et d’institutions renommées, offrant une éducation de qualité aux familles. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité de nombreux commerces et boutiques, et les restaurants locaux raviront les gourmets. Les espaces verts et parcs environnants offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de loisirs actifs. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les établissements de santé sont facilement accessibles, offrant une tranquillité d'esprit.