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2 500 000 €
2 500 000 €
| Prix de vente | 2 500 000 € |
| Prix au m2 | 10 504.2 € |
| Surface | 238 m² |
| Étage | 3 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 238 m², pièces : 3, salles de bains : 3, garages : 1 ;
Penthouse exceptionnel à Howald - un véritable coup de coeur ! Ce penthouse de luxe lumineux offre environ 238 m² habitables, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 places de parking couvertes et 2 caves. Situé au dernier étage d'une résidence exclusive de seulement 9 appartements. Ce bien rare dispose de trois terrasses entourant l'appartement avec une vue imprenable. Un ascenseur privé vous emmène directement à ce joyau moderne, construit en 2010 dans le quartier résidentiel prisé de Howald, dans un environnement calme et sécurisé.
Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par un hall lumineux jusqu'au plafond accessible via un ascenseur privé, créant une grande impression. Le jardin d'hiver vitré, visible de l'intérieur, donne accès à une terrasse exposée sud. Cette zone est remplie de lumière, donnant à l'appartement une atmosphère unique.
La cuisine haut de gamme à agencement séparé s'ouvre sur la véranda, permettant de l'aménager en salle à manger de style. Il dispose de trois sorties : vers le séjour, le jardin d'hiver et le couloir. De plus, il y a un garde-manger spacieux avec de nombreuses étagères et des rangements séparés.
Séjour spacieux d'une superficie de 57,43 m² avec sorties sur terrasses côtés sud et nord. Une télévision, une bibliothèque et une armoire intégrées s'étendent sur toute la largeur du mur, tandis qu'un élégant foyer au bois crée une atmosphère chaleureuse et moderne. Les combles ouverts, accessibles depuis le séjour, offrent un espace pour un bureau ou un espace détente, éclairé par un puits de lumière.
La première grande chambre dispose d'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes. Actuellement utilisé comme salle de sport et bureau, mais pourrait être transformé en chambre de 21 m².
Deuxième grande chambre avec un dressing spacieux et une salle de bain attenante avec deux vasques, une baignoire balnéo (romantique) donnant sur les espaces verts, douche, WC séparés et sèche-serviettes. Quoi de plus romantique qu'un dîner devant une cheminée chaleureuse puis se détendre dans le jacuzzi en regardant le ciel étoilé !
La troisième chambre se trouve à l'étage inférieur (accessible par un escalier intérieur), avec une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes. Doté d'une entrée indépendante, cet espace est idéal pour un adolescent, encadré ou gouvernante.
Ce bien d'exception est complété de 2 places de parking couvertes et 1 cave. L'appartement est équipé d'une domotique et d'un système audio de luxe dans tous les espaces de vie, avec des finitions impeccables et un mobilier sur mesure réalisé à partir de matériaux nobles. Grand jardin commun.
Situation idéale : Le quartier résidentiel d'Howald offre de nombreux commerces, écoles, jardins d'enfants, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun (tramway à seulement 200 mètres). En seulement 2 minutes en voiture ou en tramway, vous pourrez rejoindre le quartier d'affaires de la Cloche d'Or et son centre commercial ultramoderne avec plus de 80 boutiques et le plus grand parc du Luxembourg. Les amateurs de sport trouveront un court de tennis à 10 minutes à pied, avec un arrêt de tramway juste en face, ainsi qu'un golf à 5 minutes en voiture, une patinoire et le nouveau Stade de Football. L'école française et le lycée sont à 5 minutes en tramway, la gare à 10 minutes et le centre ville à 15 minutes. Le Kirchberg n'est qu'à 20 minutes et l'aéroport du Findel sera bientôt également accessible.
