Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 87 m²

surface : 87 m², chambres : 2, salles de bains : 2

• ✓ Rez-de-chaussée de la propriété
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge

Appartement d'exception à Schifflange : conditions de vie idéales dans un quartier résidentiel moderne. Cet appartement moderne et lumineux est une véritable rareté, alliant confort, élégance et praticité. Située dans une résidence haut de gamme construite en 2017, cette propriété offre une atmosphère tranquille à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts.

D'une surface habitable de plus de 87 m², ce magnifique appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, impressionne par son agencement optimal et ses finitions de grande qualité.

Zones des pièces :

La pièce à vivre comprend :

Couloir accueillant.

Pièce de vie spacieuse et lumineuse (28 m²), avec accès à un balcon-loggia de 14 m², idéal pour des vacances reposantes.

Une cuisine ouverte et entièrement équipée avec une table de travail moderne et des électroménagers de qualité. Salle de bain séparée.

Coin nuit :

Chambre principale de 16 m² avec salle de bain en suite de 6 m².

Deuxième chambre lumineuse 13 m².

Chambre avec douche 4 m². Salle de bain séparée.

Avantages supplémentaires :

Grand sous-sol privé. Un emplacement intérieur sécuritaire pour votre véhicule. Buanderie commune pour plus de commodité.

La propriété est équipée de triple vitrage, double système de ventilation, volets roulants électriques, isolation de haute qualité (efficacité énergétique B/C), chauffage au sol, double porte d'entrée, système d'accès à distance Domotic CAME et appareils Siemens.

Environnement tranquille et privilégié : l'appartement, situé à l'arrière de la résidence, offre une orientation idéale et une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Compte tenu de sa situation, vous avez la garantie d'un silence complet, protégé des nuisances sonores.

Bel appartement communal : à proximité immédiate se trouvent des commerces (Leclerc Foetz, Cactus Schifflange, Kayl), des jardins d'enfants, des écoles et des lignes de transports en commun. Lignes de bus 4 et N01. Il y a une gare à proximité.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette propriété est une véritable maison préfabriquée, alliant un superbe emplacement, un confort absolu et des prestations haut de gamme. Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception.