Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 140 m²

surface : 140 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Étage : 0
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Offre exclusive : un impressionnant duplex au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère, entièrement rénové dans les années 2000. Situé tout près de la gare de Bettembourg.

Sur une superficie de 140 m², ce duplex lumineux propose un logement spacieux avec des espaces cosy : un hall spacieux de 9 m², un immense séjour de 65 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Cuisine séparée moderne de 16 m², entièrement rénovée en 2023. Cellier avec grande capacité de rangement et toilettes séparées, rénové en 2023.

Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres de 16 m², 10 m² et 8,5 m². Entièrement rénové en 2024 salle de bain 9 m². Extras : terrasse et jardin privatif d'environ 50 m², débarras personnel de 9 m² et place de parking privée. Buanderie commune au même niveau que l'appartement.

Informations complémentaires : Fenêtres PVC avec double vitrage, chaudière gaz Buderus 2022, radiateurs avec têtes thermostatiques intelligentes Netatmo, internet fibre optique, parquets et escaliers en chêne massif mis à jour en 2024. Hauteur sous plafond 2,70 m. Classe énergétique G/H.

Situation idéale : à quelques minutes à pied de la gare de Bettembourg, à côté d'un petit supermarché Cactus, proche des écoles, des parcs verdoyants, accès rapide aux grands axes. A proximité du quartier d'affaires de la Cloche d'Or.