Maison au Luxembourg, Luxembourg, 426 m²

surface : 426 m², pièces : 5, salles de bains : 4, garages : 2

• ✓ Superficie du terrain : 6,29 ares
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 2022
• ✓ Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Orientation : Ouest
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Balcon : 7 m²
• ✓ Terrasse : 30 m²
• ✓ Jardin : 300 m²
• ✓ Piscine : Oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : 56,8
• ✓ Classe d'isolation thermique : 32,7
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Ligne téléphonique : Oui
• ✓ Réseau Ethernet : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

A Bertange, au Luxembourg, une villa moderne isolée est à vendre, alliant l'architecture du sud de la France et le style moderne. La villa se compose de deux maisons communicantes, offrant un environnement spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

La maison est vendue meublée et dispose de 5 chambres, 2 salles de bains et 2 douches, ce qui garantit espace et intimité pour toute la famille. D'une surface habitable totale de 426 m², sur un terrain de 6,29 ar, vous pourrez ici profiter d'agréables journées dans un jardin de 300 m² et une terrasse de 30 m², ainsi qu'un balcon de 7 m² au deuxième étage. La maison dispose de 2 cuisines intégrées, d'une buanderie et d'une cheminée - des conditions idéales pour des événements familiaux et des soirées agréables.

Il y a également un garage et un parking dans la rue pour un stationnement pratique. Cerise sur le gâteau, la piscine couverte et chauffée offre une détente tout au long de l'année. Une belle terrasse extérieure, à l'abri des regards indiscrets, vous apportera intimité et confort.

La maison est adaptée aux besoins des personnes à mobilité réduite grâce à la présence d'un ascenseur. Les équipements modernes incluent des connexions Internet via ligne téléphonique, réseau Ethernet et fibre optique. Un home cinéma professionnel avec un écran de 4 mètres offrira une expérience unique à chaque spectacle. Au rez-de-chaussée il y a une salle avec billard américain.

En termes d'efficacité énergétique, la maison est de classe B grâce à un système de chauffage au gaz efficace. Le quartier de Bertange bénéficie d'une atmosphère résidentielle décontractée tout en restant proche de diverses commodités. A proximité se trouvent des écoles, des magasins, des restaurants et des cafés renommés, ainsi que des parcs et des installations récréatives. Ici aussi, la santé est sous contrôle, car les services médicaux sont facilement accessibles et les transports relient efficacement la ville à ses environs.