Maison à Diekirch, Luxembourg, 174 m²

superficie : 174 m², pièces : 5, garages : 2 ;

• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Place(s) de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B

A l'attention des investisseurs et de ceux souhaitant acquérir un logement moderne : nous vous proposons une opportunité rare - deux nouvelles résidences d'investissement en centre ville. Ces maisons allient rentabilité assurée et construction de haute qualité.

La maison comprend deux maisons indépendantes pouvant être utilisées à des fins d'investissement. Ils sont déjà loués, procurant des revenus immédiats. Idéalement situés, à proximité des établissements d'enseignement, des hôpitaux, des commerces et des grands pôles de transports, ils offrent un accès facile à l'autoroute A7, à la gare et aux transports en commun, à seulement 25 minutes du Kirchberg.

STUDIO - RÉSIDENCE "L'ESSENTIEL" :

• ± 32 m² au rez-de-chaussée
• Studio indépendant avec séjour et cuisine ouverte équipée, coin nuit séparé, salle de bain avec douche
• Parking extérieur privé
• Idéal pour un investissement très rentable ou comme maison fonctionnelle

DUPLEX - RÉSIDENCE "LE PATRICIEN" :

• 142 m², répartis sur trois niveaux
• Rez-de-chaussée : entrée privée et garage intégré
• Deuxième étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger, une chambre et salle de bain avec douche
• Troisième étage : trois chambres supplémentaires et salle de bain privée
• Aménagement familial moderne pour plus d'intimité et de confort

Les fonctionnalités haut de gamme et éco-responsables incluent :

• Version énergétique : B/B
• Isolation thermique et acoustique à haute efficacité
• Fenêtres triple vitrage et acoustique confortable
• Planchers chauds avec chauffage à basse température par pompe à chaleur
• Distribution intelligente de l'espace et de la lumière naturelle

Ne manquez pas l'opportunité d'obtenir un rendement immédiat du dividende ! La situation centrale, la qualité de la construction et les normes environnementales font de cette offre un investissement idéal. Choisissez la solution idéale pour votre investissement stratégique.