Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 57 m²

surface : 57 m², chambres : 1, salles de bains : 1

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 1
• ✓ Année de construction : 1960
• ✓ Balcon : 4 m²
• ✓ Classe énergétique : H
• ✓ Isolation thermique : non précisé
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité un bel appartement d'une pièce au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, d'une superficie d'environ 57,7 m².

Entièrement rénové en 2024, cet appartement est idéal pour un premier acheteur ou comme opportunité d'investissement. Situé Rue de Merl, dans le prestigieux quartier Merl de la Ville de Luxembourg, l'appartement bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. Composition : hall d'entrée 3,6 m² ; séjour 25,2 m² ; cuisine ouverte 7,5 m² ; chambre 13,0 m² ; salle d'eau avec WC 4,4 m² ; balcon 4,0 m² ; deux débarras privatifs 5,57 m² et 1,75 m². En option : garage fermé 11,74 m².

Caractéristiques et commodités : appartement d'une chambre avec vue dégagée, orientation nord-ouest ; chauffage central au gaz ; fourniture d'eau chaude individuelle; double vitrage, fenêtres PVC ; volets roulants électriques; Internet; ascenseur et buanderie commune.

️ A proximité : centre ville - 5 minutes, bus - 2 minutes, commerces - 5 minutes, écoles - 2 minutes, gare - 5 minutes, autoroute - 1 minute, aéroport - 15 minutes.