Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 163 m²

surface : 163 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 3

• Terrain : 4,75 ares
• Nombre de chambres : 12
• Année de construction : 1920
• Places de parking couvertes : 2
• Places de parking ouvertes : 1
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : G
• Classe d'isolation thermique : H
• Chauffage au fioul : Oui
• Grenier : Oui
• Sous-sol : Oui

La charmante maison, indépendante sur quatre côtés, offre un espace de vie spacieux et pratique d'environ 163 m² avec une surface utile de +/- 240 m². La maison est idéalement située à proximité des transports en commun : à seulement 80 mètres de la gare, vous permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 22 minutes environ en train. Ceci est particulièrement pratique pour les travailleurs et les familles qui cherchent à allier confort et mobilité.

Au rez-de-chaussée se trouvent : un hall d'entrée d'environ 12 m², un séjour cosy d'environ 28 m², une salle à manger reliée à une cuisine moderne équipée (superficie totale d'environ 28 m²), un espace fonctionnel de 8 m² avec accès direct au jardin exposé sud, une salle d'eau de 4 m², ainsi que des pièces de rangement avec espace de rangement d'environ 47 m². Le garage de 38 m² peut accueillir deux voitures l'une derrière l'autre, plus une place de parking extérieure supplémentaire.

Le premier étage comprend : un hall de 10 m², une chambre parentale de 18 m² avec dressing, trois chambres de respectivement 14 m², 12 m² et 11 m², et une salle de bain de 12 m². Au dessus du rez-de-chaussée il y a un grenier non aménagé qui peut être utilisé.

️ En 2025, la toiture a été entièrement isolée. Tous les murs et plafonds de l’établissement ont été rénovés en même temps. La maison est prête à emménager et, si vous le souhaitez, peut être redécorée pour la mettre à jour à votre goût. Pour mieux représenter le potentiel de la propriété, deux conceptions virtuelles ont été créées : le salon et la salle de bain principale.

L'emplacement de la propriété est unique et stratégiquement important. Il existe différents réseaux de transports, arrêts de bus et écoles internationales à proximité. L'aéroport, les commerces, les centres de services et bien d'autres commodités sont également à proximité, offrant un parfait équilibre entre vie de village et mobilité urbaine. Il s'agit d'une offre rare sur le marché de Roodt-sur-Syre, qui en fait une excellente option pour une famille active à la recherche d'un logement confortable, bien situé et bien desservi.