Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 430 m²

surface : 430 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 7

• ✓ Terrain : 11,44 arov
• ✓ Rénovation : oui
• ✓ Année de rénovation : 2020
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Places de parking intérieures : 3
• ✓ Places de parking extérieures : 3
• ✓ Balcon : 1 m²
• ✓ Terrasse : 70 m²
• ✓ Jardin : 600 m²
• ✓ Classe énergétique : D
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Climatisation : oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sûr : oui
• ✓ Système d'alarme : Oui
• ✓ Cheminée : Oui
• ✓ Cave à vin : Oui

Villa de luxe clé en main située dans un quartier résidentiel tranquille et prisé de Dudelange. Orienté au sud, il offre des vues panoramiques pittoresques sur la ville. La villa sur un terrain de 11,44 ares offre environ 430 m² habitables et offre une vie exclusive à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes vers le Luxembourg et la France.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace de réception spacieux d'environ 85 m², entièrement climatisé et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures de fenêtres. On y retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine complète et un foyer au gaz, ainsi qu'un jacuzzi intérieur. L'espace s'ouvre sur une terrasse de 70 m² donnant sur le jardin paysagé par des professionnels.

Au dernier étage de la villa se trouvent une suite parentale de 32 m² avec terrasse privative et vue dégagée, deux chambres climatisées avec balcons et une salle de bain en marbre avec douche et WC.

L'étage supérieur, d'environ 85 m², est sous une toiture entièrement isolée et atteint une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,5 mètres, avec possibilité de personnalisation complète. Toutes les communications sont reliées : eau, électricité et chauffage, offrant la possibilité d'un aménagement personnalisé avec une vue dominante sur la ville.

Au rez-de-jardin se trouvent un garage de 70 m² pour trois voitures, une cave à vin climatisée et une cuisine d'été entièrement équipée avec accès direct au jardin, piscine et pergola. Ce niveau comprend également un bureau, un salon, une salle d'eau et une chaufferie, permettant des usages variés.

Le jardin exotique soigneusement conçu avec palmiers, oliviers, piscine chauffée, pergola bioclimatique et jacuzzi crée une atmosphère élégante et relaxante.

La villa est équipée d'un système complet de maison intelligente, permettant un contrôle centralisé de l'éclairage, du chauffage, de la climatisation et des ouvertures sélectionnées. Les systèmes de sécurité haut de gamme incluent des alarmes connectées, une vidéosurveillance et un contrôle d'accès, offrant une sécurité optimale et une gestion à distance pour une totale tranquillité d'esprit.