Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 97 m²

surface : 97 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de propriété : 0
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Grenier : Oui

RSImmo vous présente un appartement entièrement rénové au centre d'Esch-sur-Alzette. Un espace de vie spacieux d'environ 97 m² dans une petite résidence de quatre logements offre un séjour confortable et pratique.

Cuisine ouverte moderne avec équipement complet : plan de travail, espaces de rangement, électroménager. Hall d'entrée confortable avec accès direct au salon. Deux chambres d'une superficie de 18 et 17 m², ainsi qu'une chambre universelle pour un enfant ️. Salle de douche à l'italienne avec lavabo et meuble. WC séparé et buanderie commune. Il y a un sous-sol et un grenier au-dessus du garage d'environ 40 m², ce qui ouvre un potentiel d'aménagement et de location, idéal pour Airbnb, notamment en période de festival.

L'appartement est situé à Esch-sur-Alzette, à seulement 400 m de la gare au rez-de-chaussée avec une place de parking intérieure pour deux voitures et une place extérieure. À distance de marche des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès routier pratique, offrant un accès facile au centre-ville et à ses environs.

L'emplacement bénéficie d'un environnement verdoyant et dynamique à proximité du parc Galgebjerck, le célèbre site d'Esch-sur-Alzette. Le parc accueille chaque année de nombreux événements culturels et festifs, créant une atmosphère agréable et animée.

Normes modernes : appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Chaudière Buderus de haute qualité avec entretien annuel. ️ Un confort de vie supplémentaire est fourni.