Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 414 m²

surface : 414 m², pièces : 4, salles de bains : 4, garages : 6

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Nombre de chambres : 11
• ✓ Année de construction : 1938
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Places de parking extérieures : 4
• ✓ Terrasse : 35 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'appréciation important ! Cette propriété polyvalente, située dans un ancien hôtel surplombant la charmante rivière Sauer, offre non seulement 4 chambres immédiatement accessibles et une terrasse spacieuse avec vue sur la rivière, mais également une opportunité exceptionnelle de générer un revenu locatif attrayant et durable grâce à une simple division en trois unités résidentielles distinctes.

Le grenier, qui abritait auparavant des logements pour le personnel, offre des réserves supplémentaires pour le développement d'une autre unité résidentielle de haute qualité ou l'extension des locaux existants, augmentant encore le potentiel de rentabilité. L'escalier séparé existant avec trois entrées indépendantes constitue un avantage décisif et permet la réalisation simple et peu coûteuse de trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui souhaitent générer rapidement et efficacement des revenus locatifs.

En plus d'un espace de vie flexible et d'un espace commercial potentiel au rez-de-chaussée, la propriété offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, renforçant encore son attractivité pour les locataires.