Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 83 m²

surface : 83 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Terrain : 10,51 ar
• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 4
• ✓ Année de construction : 2001
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 7,2 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : C
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. C'est une maison idéale pour une famille, un couple ou ceux qui souhaitent allier modernité et emplacement idéal au cœur de Sanem.

Intérieur accueillant et bien aménagé

Dès votre entrée, vous serez captivé par la luminosité et la fluidité de l'espace. Le spacieux séjour de 30 m² s'ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour la détente en plein air. La cuisine séparée et entièrement équipée est pratique et élégante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. Un grand hall complète la composition, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

️ Caractéristiques et confort

Construit en 2001 et rénové en 2021, cet appartement allie une construction de qualité avec des équipements modernes : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz, porte blindée et système de sécurité avec interphone, réseau fibre optique installé, ascenseur et buanderie commune, cave privative (3,3 m²), parking privé couvert (14 m²) et un grand parking commun dans la copropriété, très pratique pour vos invités.

Transport et mobilité

L'emplacement de ce bien est une véritable trouvaille : autoroute A13 (Belgique - Pitange - Bethembourg - Allemagne) à 1 minute en voiture, autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) à 7 minutes en voiture. La gare de Bacharage-Sanem se trouve à moins de 2 minutes en voiture. L'aéroport de Luxembourg-Findel se trouve à 21 minutes en voiture. La borne de recharge pour véhicules électriques de Cactus Bascharage est à 4 minutes en voiture. Les lignes de transports en commun TICE 781, TICE 14 et RGTR 701 desservent la rue, avec des arrêts à moins de 2 minutes à pied.

Vie pratique et écoles

Maternelle SEA Sanem Centre Culturel → 1 minute en voiture. École fondamentale de Sanem → 3 minutes à pied. École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → 6 minutes en voiture ou 18 minutes en vélo.

Commerces et services

Vos courses du quotidien accessibles à pied : Colruyt Sanem → 3 minutes en voiture, Aldi Bascharage → 4 minutes, Cactus Bascharage → 4 minutes avec borne de recharge pour véhicules électriques.

Efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique : C. Isolation thermique : E.

En conclusion

Cet appartement est une véritable découverte pour ceux qui recherchent confort, modernité et proximité des infrastructures dans un seul package. Une offre rare sur le marché de Sanem, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare !