Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 250 m²

surface : 250 m², chambres : 4, salles de bains : 2

• ✓ Nombre de chambres : 10
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Deux logements indépendants | Idéal pour investissement ou projet familial.

Située dans le quartier central et recherché de Frisange, cette maison jumelée, agréée sur le marché immobilier luxembourgeois, représente une opportunité rare. La propriété est déjà configurée pour deux familles, avec des espaces spacieux et un aménagement fonctionnel.

La surface habitable totale est d'environ 275 m², la maison comprend 3-4 places de parking extérieures, ce qui est un avantage indéniable dans cette communauté.

La propriété nécessite une rénovation, offrant une excellente opportunité d'augmenter la valeur et de l'optimiser, tant pour un usage personnel que pour la location.

Composition du bien :

Logement 1
Premier étage :
Hall d'entrée
Bureau (idéal pour travail à distance ou chambre supplémentaire)
Salon et salle à manger spacieux
Cuisine séparée
Local technique
Salle de douche avec WC

Étage :
Salle de nuit
Grande chambre
Chambre d'enfants
Salle de bain avec WC
Deuxième grande chambre avec accès au balcon

Logement 2
Premier étage :
Grand séjour lumineux avec accès au balcon
Grande chambre
Salle de douche avec WC
Deuxième étage :
Cuisine ouverte combinée avec coin repas
De beaux greniers qui ajoutent du charme et du volume
Salle
Salle de douche avec WC
Chambre
Espace multifonctionnel : aire de jeux, bureau ou rangement

Ce bien convient aussi bien aux investisseurs en recherche de revenus qu'aux familles souhaitant accueillir deux générations ou combiner résidence principale et location.