Appartement à Diekirch, Luxembourg, 290 m²

surface : 290 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Terre : 5 ares
• ✓ Nombre de chambres : 7
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Panneaux solaires : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Ce bâtiment résidentiel et commercial de construction solide est situé dans la partie centrale de Hosingen, dans le Parc Hosingen, un endroit charmant au nord du Luxembourg. Le bâtiment, construit en 1900, a été entièrement rénové en 2003 et est en bon état général et présente des caractéristiques attrayantes.

La propriété s'étend sur trois étages et comprend un espace résidentiel locatif au dernier étage et un espace commercial à usage mixte au rez-de-chaussée. L'appartement comprend un spacieux salon/salle à manger avec poêle en faïence, deux chambres, un bureau, une cuisine spacieuse avec cellier, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes invités et deux terrasses ensoleillées à différents niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouve une ancienne boucherie d'environ 140 m² avec trois chambres froides, un espace de vente, des toilettes pour le personnel et une cuisine équipée professionnellement. Cet espace est idéal pour la réouverture d'un commerce d'épicerie, ainsi que pour un cabinet médical, un bureau, un bistro ou un magasin.

Les principaux avantages comprennent un emplacement central avec une excellente visibilité sur la rue principale, une grande unité commerciale au rez-de-chaussée, une unité résidentielle louée avec un agencement spacieux, deux terrasses, un garage et des places de parking extérieures. Le système est doté d'un panneau solaire de 11,4 cm qui peut être ajouté à un autre système. Il existe également une connexion Internet via fibre optique et une antenne commune. La propriété est en partie vacante et en partie louée, ce qui vous permet de percevoir des revenus immédiatement.

La maison convient aux propriétaires ayant besoin d'un logement et de travailler sous un même toit, aux investisseurs intéressés par des revenus locatifs et une appréciation durable, aux épiceries ou aux détaillants recherchant un emplacement très visible, aux artisans ou prestataires de services ayant besoin d'un espace combiné, et pour des vacances ou un projet multigénérationnel.