Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 242 m²

surface : 242 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 3 ;

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 11
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Place de parking extérieure : 1
• ✓ Balcon : 6,7 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : D
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Situé à Steinfort, dans une résidence soignée et parfaitement entretenue, nous vous proposons à la vente un magnifique duplex de trois pièces qui impressionne par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. D'une superficie cadastrale de 147 m² (pour le rez-de-chaussée), ce bien offre un lieu de vie confortable et harmonieux.

Le séjour d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée à bois, est baigné de lumière naturelle. La cuisine, ouverte sur le séjour par une large porte coulissante, crée un espace cosy et fonctionnel.

Le balcon exposé sud, accessible depuis la chambre et le séjour, offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Cet espace vert, entièrement protégé de toute construction future, garantit calme et tranquillité, idéal pour profiter des jours clairs.

La résidence met également à disposition de ses résidents un agréable jardin commun, créant un environnement verdoyant et apaisant. Le bâtiment est en outre équipé d'un adoucisseur d'eau collectif, assurant un confort optimal au quotidien.

En termes de stationnement, la propriété dispose d'un garage double, qui permet d'accueillir deux voitures, et offre également un espace supplémentaire pour le stockage ou les vélos. De plus, il y a une place de parking extérieure privée et plusieurs places pour les visiteurs.

Ce duplex allie espace, lumière et qualité de vie dans un environnement Steinfort calme et recherché, proche de toutes commodités.

L'appartement comprend les éléments suivants :

Au premier niveau :

• Hall et couloir avec de nombreuses armoires ;
• Espace de vie d'environ 58 m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et accès à un balcon exposé sud ;
• Chambre d'environ 19 m² avec douche privative et buanderie ;
• Deuxième chambre d'environ 17 m²;
• Toilettes séparées avec douche ;
• Espace pour se laver.

Au deuxième niveau :

• Un étage lumineux d'environ 35 m², pouvant faire office d'une ou deux chambres ;
• Grenier aménageable.

De plus, on y trouve un garage box privatif permettant le stationnement de 2-3 voitures et du stockage, une place de parking extérieure privative et une cave privative.

Cet appartement allie emplacement idéal, fonctionnalité et confort de vie dans un environnement résidentiel recherché.

Son emplacement offre toutes les commodités :

• Proximité des autoroutes et des transports en commun ;
• Commerces et services nécessaires à quelques minutes ;
• Écoles, jardins d'enfants et installations sportives à proximité ;
• Environnement verdoyant et atmosphère calme.