Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 115 m²

surface : 115 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'appartement : 5
• ✓ Nombre total d'étages : 5
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1988
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine intégrée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 21 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Climatisation : oui
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur (construite en 1988), ce penthouse lumineux présente un agencement fonctionnel, des espaces spacieux et une vue dégagée sur le centre de Bettemburg. Il dispose de deux terrasses - avant et arrière, d'un ensoleillement favorable et d'équipements pour la vie quotidienne comme une buanderie dans la salle de bain, la climatisation et une cuisine haut de gamme.

Le Penthouse comprend :

• Couloir : 6,44 m²
• Salon/salle à manger : 30,47 m²
• Cuisine équipée séparée : 8,84 m² (Kichenchef, plan de travail en granit)
• Couloir : 6,68 m²
• Chambre 1 : 12,60 m²
• Chambre 2 : 11,25 m²
• Chambre 3 : 15,90 m² (sortie sur terrasse 6 m²)
• Salle de bain : 5,53 m²
• WC séparé : 1,42 m²

Pièces externes :

• Terrasse avant : 15 m²
• Terrasse arrière : 6 m²

Le penthouse comprend une place de parking dans un garage avec la possibilité d'en acheter une deuxième. La surface habitable est de 99,13 m² et la superficie totale (salon plus terrasses) est de 120,13 m². Le bâtiment se compose d'une dalle en béton, de fenêtres à double vitrage et de volets manuels, et le système de chauffage a été remplacé en 2018.

Emplacement ? Bettembourg : commune très appréciée pour son accessibilité et sa commodité, notamment dans le quartier de la rue de la Gare. Ici, tout est à portée de main : transports, commerces, services. Les principaux avantages incluent la proximité d'une gare CFL avec des connexions pratiques vers le Luxembourg et le sud du pays, ainsi qu'un accès rapide à l'A3 (Luxembourg - frontière sud/frontière française). Cette communauté dynamique offre des commerces, des écoles, des installations sportives et des services. La proximité du Miracle Park est une attraction importante de la ville. Région économiquement attractive grâce au hub logistique Bettembourg-Dudelange (Eurohub Sud).