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2 999 000 €
2 999 000 €
| Prix de vente | 2 999 000 € |
| Prix au m2 | 4 998.33 € |
| Surface | 600 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Adresse | Luxembourg, Grevenmacher |
surface : 600 m², pièces : 5, salles de bains : 5, garages : 10
Cette propriété exclusive est située dans le charmant village de Flaxweiler, l'un des endroits les plus calmes de l'est du Luxembourg, à seulement 10 minutes du Kichberg, le principal centre commercial et administratif du pays. La combinaison unique d'une architecture traditionnelle et d'une rénovation moderne de haute qualité est impressionnante.
Sur un terrain ensoleillé de 16 ares, dans une rue très calme, l'ancien corps de ferme entièrement rénové offre environ 600 m² de surface totale dont 330 m² habitables. La maison allie harmonieusement architecture classique et équipements modernes, conservant l'âme d'une ancienne ferme. Des lignes épurées et des caractéristiques dignes d'une résidence privée rendent la maison idéale pour une vie de famille sophistiquée et des fonctions prestigieuses.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall impressionnant de 6 mètres de haut avec un escalier moderne et un plafond en bois. En dessous se trouve un garage souterrain pour 10 voitures ou plus, chauffé avec chauffage au sol, avec recharge électrique, ce qui est rare au Luxembourg.
On y trouve des locaux auxiliaires et techniques : buanderie, local technique, caves (y compris à vin), toilettes, ainsi qu'un espace détente avec salle de sport, douche et sauna.
Au niveau supérieur se trouvent des espaces de vie combinés de plus de 100 m² avec un plafond de six mètres et une immense fenêtre panoramique. L'intérieur est minimaliste mais confortable ; chaque décision souligne la grandeur de l'espace. La cuisine est équipée d'un îlot central et d'électroménagers Siemens.
Les trois chambres principales représentent une transition harmonieuse de l'espace jour à l'espace nuit. La pièce principale mesure 41 m² et a accès à une terrasse, dressing et salle de bain. Les deux autres chambres disposent également d'une salle de bains privative et d'un espace pour un jacuzzi.
Les sols sont équipés de robinetterie AXOR et de porcelaine Villeroy & Boch. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de douche et un WC séparé, idéal pour des invités ou un espace enfants.
En sortant du salon, vous trouverez un jardin paysager avec une magnifique piscine et plusieurs terrasses immergées dans le silence et l'intimité naturelle.
L'emplacement est idéal : à seulement 10 minutes du Kichberg et 20 minutes du centre de Luxembourg, à proximité des principaux axes autoroutiers. L'usage résidentiel et professionnel est permis dans la zone MIX-V.
Nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception au Luxembourg, alliant harmonieusement grands espaces et prestations de qualité. Cette propriété unique attirera les passionnés d'architecture, les entrepreneurs et ceux qui recherchent un lieu de vie extraordinaire.
