Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 87 m²

surface : 87 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• Étage d'objet : 4
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2011
• Accès pour les personnes handicapées : oui
• Toilettes séparées : 1
• Balcon : 7,85 m²
• Classe énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : B
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Appartement lumineux de 2 chambres avec balcon et prestations haut de gamme. Situé dans un complexe résidentiel moderne et parfaitement entretenu à Luxembourg-Dommeldange, ce bel appartement se distingue par sa luminosité, ses vues dégagées et son superbe confort de vie.

La résidence dispose de son propre concierge qui assure les petites réparations et l'entretien quotidien, ce qui constitue un avantage non négligeable au quotidien.

Agencement optimal et locaux spacieux : situé au 4ème étage sur 5 avec accès ascenseur, l'appartement offre un agencement fonctionnel et équilibré. ️

- Couloir avec espace de rangement - Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (env. 30,7 m²), baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres - Accès direct à un balcon (loggia) de 7,85 m², idéal pour la détente en plein air et exposition sud-ouest - Chambre parentale d'environ 16 m² - Deuxième chambre d'environ 10 m² - Salle de bain avec baignoire d'hydromassage - Salle de douche séparée - Salle de bain séparée - Débarras/buanderie

Caractéristiques et équipements : Châssis aluminium avec double vitrage, fenêtres coulissantes, stores électriques, ventilation mécanique bidirectionnelle (VMC), chauffage central - installation collective, fibre optique/internet haut débit, porte blindée sécurisée et interphone vidéo, bloc buanderie commun, accès handicapés, système d'alarme incendie et service de conciergerie dans la résidence.

Local supplémentaire inclus : place de parking privée couverte et local privé en sous-sol d'environ 10,30 m².

Environnement et style de vie : quartier résidentiel très recherché, calme et verdoyant, mais parfaitement relié au réseau de transports.

Transports en commun à proximité immédiate : accès rapide à la gare, au centre-ville et aux axes autoroutiers, commerces, écoles, crèches, installations sportives et médicales à proximité.

Cette offre rare à Dommeldang combine un emplacement privilégié, une construction de qualité, une excellente efficacité énergétique et une gamme complète de fonctionnalités, ce qui la rend idéale à la fois pour vivre et pour investir à long terme.