Maison au Luxembourg, Luxembourg, 225 m²

surface : 225 m², pièces : 7, salles de bains : 3, garages : 3

• ✓ Superficie du terrain : 2,12 ares
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Reconstruit : oui
• ✓ Année de reconstruction : 2018
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking : prise électrique
• ✓ Places de parking extérieures : 1
• ✓ Balcon : 4 m²
• ✓ Terrasse : 17 m²
• ✓ Jardin : 80 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Réseau fibre : oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Nous vous proposons une élégante maison dans le quartier de Merl, l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Construite sur un terrain de 2,12 ares, la maison a été entièrement rénovée en 2018 et a une superficie totale de 318 m², dont 225 m² résidentiels.

Les espaces de la maison sont astucieusement répartis sur quatre niveaux, idéal pour une grande famille. Les pièces à vivre impressionnent par leur contenu lumineux et leur fonctionnalité grâce à une disposition réfléchie qui vous permet d'apporter des modifications personnelles si vous le souhaitez.

Au rez-de-chaussée se trouvent un garage de 53 m², pouvant accueillir deux voitures, un local technique/buanderie, une salle de douche, un débarras, un hall d'entrée et un petit débarras.

Au deuxième étage, vous trouverez un salon spacieux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère cosy. La cuisine moderne est dotée d'un îlot central et d'une grande porte vitrée coulissante, donnant accès à la terrasse et au jardin.

Au troisième étage se trouvent quatre chambres dont deux ont accès à un balcon. À l'étage se trouve également une salle de douche complète avec double vasque.

Le quatrième étage comprend trois chambres supplémentaires, dont une pourrait être utilisée comme atelier, salle de télévision privée ou bureau. L'étage est complété par une salle de bain entièrement équipée avec double vasque.

Cette maison se distingue par son charme, ses volumes généreux et son excellent agencement intérieur. Les espaces permettent de créer des intérieurs confortables et harmonieux, idéaux pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent des pièces supplémentaires pour le travail ou la détente. La terrasse et le jardin créent un espace agréable pour la détente en plein air.

Merl est appréciée pour sa proximité avec le centre-ville, les espaces verts et de nombreuses écoles et équipements sportifs. La maison est idéalement située à côté de l'Ecole Internationale du Luxembourg, ainsi que du conservatoire de musique et de nombreuses autres commodités qui facilitent la vie au quotidien.