Maison à Diekirch, Luxembourg, 174 m²

surface : 174 m², chambres : 6, salles de bains : 2

• ✓ Terrain : 4,95 AR
• ✓ Année de construction : 1951
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : I
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au fioul : Oui

Propriété unique avec jardin, ascenseur et beau potentiel à Clairvaux avec vue sur le Château de Clairvaux. La superficie du logement est d'environ 174,20 m² pour une surface au sol totale d'environ 360 m². Le terrain, d'une superficie de 4,95 ares, est situé dans un quartier central et recherché avec vue sur le château.

La maison a été construite avant 1951, en maçonnerie mixte traditionnelle. Elle est autoportante et couverte d'une toiture en ardoise soutenue par une structure en bois. Un ascenseur a été installé dans le cadre d'un agrandissement en 1987 et dessert tous les étages, y compris le sous-sol.

Diverses améliorations ont été apportées en cours d'exploitation, dont l'ajout d'un ascenseur en 1987, le remplacement des fenêtres en 1988 et la modernisation du système de chauffage en 1999. Les fenêtres sont en bois, avec simple ou double vitrage selon les pièces.

La propriété offre une structure cohérente et durable, offrant une base sécurisée pour des projets de rénovation, de modernisation ou de valeur ajoutée. La maison comprend six chambres, deux salles de bains avec baignoire et douche, une cuisine et des toilettes séparées à chaque étage.

Le sous-sol comprend une salle de jeux, une buanderie, des locaux techniques et un accès à la terrasse. Le deuxième niveau du sous-sol comprend deux caves en sous-sol et un accès à la terrasse et au jardin.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin privatif, une terrasse exposée Est et une terrasse latérale accessible depuis la buanderie. La maison dispose également d'un garage attenant avec accès direct à la rue.

La propriété est située en Zone Résidentielle 2 selon le plan général d'aménagement de la commune de Clairvaux et n'est pas située en zone à risque d'inondation. Des liaisons de transport favorables : les gares, les commerces, les écoles et les établissements médicaux sont accessibles à pied.