Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 60 m²

surface : 60 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Cuisine intégrée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking intégrée : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Chauffage électrique : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui

Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux de 60,14 m² est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. Il dispose d'une cuisine ouverte qui se jette dans le séjour, créant un espace de vie agréable et spacieux. La chambre a un accès direct à la salle de douche. La propriété est située au 1er étage avec ascenseur, et dispose également d'une place de parking souterrain privée et d'un débarras.

Actuellement, il est loué comme bureau, mais sera vendu libre d'occupation. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

Situation : Bridel, quartier résidentiel calme avec commodités à proximité (restaurants, cafés, centre médical, installations pour enfants et sports). Les commerces sont situés dans les communes voisines. La ville de Luxembourg est à environ 7 km, soit environ 10 à 12 minutes en voiture (en dehors des heures de pointe) ou environ 25 à 35 minutes en bus.

Description détaillée : appartement lumineux au 1er étage avec ascenseur et les caractéristiques suivantes : hall d'entrée avec placard intégré et interphone vidéo. Surface habitable 29,85 m², comprenant : cuisine entièrement équipée (possibilité d'ajouter un îlot) ouverte sur le séjour, WC séparé avec lavabo. Chambre 16 m² avec placard intégré et accès direct à une salle d'eau 5,86 m² avec commodités : douche sans seuil, vasque, WC suspendu.

Deuxième rez-de-chaussée : débarras privatif 4,55 m². Parking : une place de parking privative (14,92 m²) au premier sous-sol de la résidence. Des places de parking supplémentaires sont disponibles autour du bâtiment.