Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 86 m²

surface : 86 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 3

• ✓ Superficie du terrain : 2,45 ares
• ✓ Nombre de chambres : 7
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Animaux autorisés : Oui

Il s'agit d'une maison unique et charmante de type KELTERHAUS sous protection du patrimoine municipal, entièrement et soigneusement restaurée en 2014.

Indépendante sur trois côtés, cette maison allie harmonieusement charme historique et confort moderne. La maison offre une surface utile d'environ 122,78 m² et une surface habitable d'environ 86 m², réparties sur plusieurs niveaux, sur un terrain de 2,45 ares.

Au rez-de-chaussée (environ 36,53 m²) se trouvent une cave voûtée caractéristique, une buanderie, une chaufferie et des escaliers menant au premier étage.

Au rez-de-chaussée (environ 38,39 m²) se trouvent une cuisine ouverte moderne, un séjour lumineux avec plaisir, des toilettes séparées, une armoire et un escalier menant au deuxième étage.

Au deuxième étage (environ 34,77 m²) se trouvent une chambre, un bureau ou une deuxième chambre, un couloir, une salle de bain avec douche et un escalier menant au troisième étage.

Au troisième étage (environ 13,09 m²), il y a un espace ouvert spacieux pouvant être utilisé comme troisième chambre, bureau à domicile ou espace de détente.

La maison est également équipée de la climatisation, du chauffage au sol et dispose également de connexions Internet et TV dans le salon et au deuxième étage.

À l'extérieur, les propriétaires bénéficient de 3 places de parking hors voirie et d'un jardin magnifiquement paysagé avec vue dégagée sur les vignobles environnants.

La maison est située dans le pittoresque village viticole de Machtum, faisant partie de la commune de Wormeldange dans le canton de Grevenmacher, au cœur de la région viticole de la Moselle luxembourgeoise, à quelques pas des vignes. Machtum se trouve à environ 20 minutes de Luxembourg-Ville.

C'est une opportunité rare pour les amoureux de la nature, de la qualité de vie et du charme.