Maison au Luxembourg, Luxembourg, 99 m²

surface : 99 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Terrain : 2,54 acres
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1940
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Jardin : 144 m²
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

À vendre est une partie jumelée de la maison de 3 chambres avec une terrasse, un jardin et possibilité d'agrandissement. Cette maison de 99 m² est située dans le prestigieux quartier de Mamera et attirera l'attention des familles à la recherche d'une maison fonctionnelle et lumineuse avec la possibilité d'augmenter l'espace vers le jardin.

Distribution :

Premier étage (36,50 m²) : Spacieuse pièce à vivre combinant un coin salon, salle à manger et cuisine équipée. Cet espace central reçoit beaucoup de lumière naturelle et constitue le cœur de la maison, idéal pour les moments en famille et la détente.

Deuxième étage (34 m²) : La partie nuit dessert deux chambres de 9 m² et 12,78 m², pouvant accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un bureau. A ce niveau se trouvent également une salle de bain de 5,50 m² et des toilettes séparées, apportant confort et fonctionnalité.

Troisième étage (grenier aménagé - 34 m²) : Cet espace optimisé est conçu comme une troisième chambre avec placards intégrés sous les voûtes de toit et un espace douche attenant. Peut être converti en chambre principale ou en espace modulable selon vos besoins.

Sous-sol : Le sous-sol voûté de 20 m² est idéal pour du stockage, un atelier ou une cave à vin.

Extérieurs : La maison dispose d'une place de parking privée, d'une terrasse et d'un beau jardin. L'aménagement du site permet un agrandissement vers le jardin, ce qui offre une réelle opportunité d'augmenter la surface habitable et d'augmenter la valeur de la propriété.

Cette maison représente une chance pour les familles cherchant à s'installer près du Luxembourg et à profiter du magnifique cadre.