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3 450 000 €
3 450 000 €
| Prix de vente | 3 450 000 € |
| Prix au m2 | 11 386.14 € |
| Surface | 303 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 303 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 4
La villa est située dans le Domaine du Brameschhof à Kehlen et est implantée sur un terrain exclusif de 31 ares et 25 centiars, sans voisins directs, avec vue dégagée sur la nature environnante. Ce lieu présente un environnement particulièrement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité.
La maison est baignée de lumière naturelle grâce à son orientation vers l'est, le sud et l'ouest. Les locaux spacieux et l'ambiance chaleureuse se ressentent dès l'entrée. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec penderie et toilettes invités, menant à un spacieux double séjour avec cheminée. Depuis le salon, on accède à une grande terrasse située au-dessus d'un jardin joliment conçu et entièrement clos. La cuisine ouverte entièrement équipée est parfaitement reliée à la salle à manger. De plus, il y a une buanderie et un garage fermé pour deux voitures.
Une terrasse supplémentaire orientée sud-ouest est située sur le toit du garage et offre un espace extérieur agréable.
Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un dressing et une salle de bain en suite avec douche, baignoire, double vasque et toilettes. Deux des chambres ont accès à un balcon exposé ouest. La deuxième salle de bain est équipée d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes.
Les combles, accessibles par une trappe, offrent un espace supplémentaire pouvant être transformé selon vos besoins.
Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces pouvant servir d'espace invités ou de détente, avec un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. A ce niveau se trouvent également une salle de douche avec WC, une cave à vin avec contrôle de température et une chaufferie.
De plus, la propriété dispose d'un abri pour deux voitures et d'un abri de jardin robuste. La villa est située dans l'un des prestigieux quartiers résidentiels de Kehlen, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités locales.
