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1 095 000 €
1 095 000 €
| Prix de vente | 1 095 000 € |
| Prix au m2 | 6 441.18 € |
| Surface | 170 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 170 m², chambres : 4, salles de bains : 3, garages : 2 ;
Cet appartement spacieux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement deux appartements, se situe au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant et paisible de la commune de Mamer. La surface habitable est d'environ 170 m². L'appartement offre 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une véranda entièrement fermée et isolée d'environ 40 m² avec vue dégagée sur un jardin privatif de 1,35 ar.
La propriété se distingue par son espace de vie lumineux, qui s'ouvre harmonieusement sur la véranda et le jardin, créant une transition en douceur de l'espace intérieur vers l'extérieur et renforçant la sensation générale d'espace et de confort. La répartition de l'appartement comprend : un hall spacieux, une cuisine entièrement équipée de 15 m² avec rangements, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 37 m² avec accès direct à la véranda et au jardin. Il y a 4 chambres spacieuses (dont 3 chambres d'environ 20 m² chacune) et 3 salles de bains récemment rénovées.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent un espace de stationnement intérieur privé, un espace de stationnement extérieur, un grand débarras privé, une buanderie et une variété d'espaces de stockage. Il y a aussi un loft aménagé par l'ancien propriétaire d'environ 90 m², qui comprend 2 chambres supplémentaires, un séjour, une cuisine et une salle de bain.
Ce bien représente une opportunité rare à Mamer de par ses volumes impressionnants et son agencement flexible. Il est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, une vie multigénérationnelle ou un investisseur intéressé à développer une activité locative performante. La configuration permet également de louer des chambres séparément, offrant un potentiel de revenus intéressant dans une zone à forte demande locative.
L'emplacement offre un accès immédiat aux principales autoroutes et aux transports publics. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, et les écoles, jardins d'enfants et installations sportives sont à proximité immédiate. Cadre de vie calme et verdoyant.
