Maison au Luxembourg, Luxembourg, 220 m²

surface : 220 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4

• ✓ Superficie du terrain : 663 acres
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1971
• ✓ Réparation : Oui
• ✓ Année de rénovation : 2010
• ✓ Orientation : sud-ouest
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Stationnement dans la rue : 3 places
• ✓ Terrasse : 40 m²
• ✓ Jardin : 450 m²
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Ligne téléphonique : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Maison individuelle de luxe dans le quartier Luxembourg-Cents. L'intimité sur quatre côtés et l'emplacement dans un quartier populaire rendent cette maison idéale pour une vie confortable. Le terrain mesure 6,63 acres et est situé du côté sud-ouest. La surface énergétique de la maison est de 294 m² et la surface utile est d'environ 220 m², avec un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale.

Au rez-de-chaussée, une belle hauteur sous plafond (2,60 m) et un hall spacieux créent une sensation d'espace. Le séjour d'environ 52 m² avec cheminée et la spacieuse cuisine équipée ont un accès direct à une grande terrasse d'environ 40 m². On y trouve également une salle de bain séparée et une suite parentale d'une superficie d'environ 21 m² avec douche privative.

Un escalier en colimaçon pratique mène au deuxième étage, où se trouvent trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un grenier équipé de rangements intégrés.

Le sous-sol est une excellente solution pour les activités professionnelles grâce à une entrée indépendante. Il y a un espace d'attente avec un bureau (environ 25 m²), un espace bureau supplémentaire spacieux avec murs et éclairage intégré. Au sous-sol se trouvent également une buanderie d'environ 20 m², une cave à vin de plus de 14 m² et une chaufferie avec une salle de bain séparée.

La maison est équipée d'un garage spacieux à l'arrière du terrain. Il y a une entrée le long de la façade latérale de la maison. La terrasse et le jardin clos bénéficient d'une orientation sud-ouest idéale. De plus, trois places de stationnement sur rue sont disposées en rangée.

Depuis 2010, la maison a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations, notamment une toiture en ardoise naturelle, l'isolation et la modernisation des espaces extérieurs et des terrasses, des stores électriques et des systèmes de protection solaire orientables. Plomberie et carrelage du sous-sol mis à jour, ainsi que garage.

La maison est avantageusement située dans le quartier Luxembourg-Cents avec un accès rapide à l'aéroport, au centre-ville et aux grands axes routiers. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, ce qui en fait un lieu de vie encore plus agréable.

Le jardin entièrement clôturé offre intimité et sécurité.