Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 499 m²

surface : 499 m², pièces : 5, salles de bains : 4, garages : 6

• ✓ Terrain : 13,7 ares
• ✓ Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Places de parking extérieures : 4
• ✓ Terrasse : 70 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Piscine : Oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Cette élégante villa est située dans un quartier prestigieux de Kockelscheuer, au bout d'une impasse tranquille, offrant une tranquillité absolue et une intimité exceptionnelle. Construite en 2007, la propriété occupe un terrain joliment paysagé de 13,7 ares.

La superficie totale est de 499 m², alliant confort moderne, espaces spacieux et espaces de détente, à seulement quelques minutes de Luxembourg et du quartier de la Cloche d'Eau. Axée sur la famille et le divertissement, la villa impressionne par sa luminosité, sa lumière plein sud, son jardin arboré et ses finitions de haute qualité.

Au rez-de-chaussée se trouvent des espaces de vie lumineux qui offrent confort et convivialité. L'espace central comprend un grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert, un coin repas et salon ouvrant sur le jardin, créant une sensation d'unité avec la nature. La grande cuisine avec appareils professionnels et buanderie offre un espace de travail sophistiqué et fonctionnel. Tout l'étage est équipé d'un chauffage au sol pour un confort optimal.

Le bloc nuit offre 5 chambres, dont une superbe suite parentale de ± 40 m² avec dressing, salle de bain avec douche et vue jardin. Les chambres restantes partagent trois salles de bains supplémentaires, offrant confort et intimité à toute la famille.

Le sous-sol contient des locaux fonctionnels et de qualité : une cave à vin climatique, des espaces de stockage et des locaux techniques. Il convient de noter en particulier l'espace SPA de 60 m² avec jacuzzi, sauna, douches, espace yoga, coin massage et salle de sport entièrement équipée avec accès direct au jardin et à la piscine, créant une atmosphère d'intimité et de tranquillité.

Les espaces extérieurs comprennent une piscine chauffée exposée au sud et des jardins paysagers bien entretenus avec des arbres matures offrant intimité et calme. Les terrasses sont idéales pour les repas d'été, pour se détendre ou se divertir, créant un environnement harmonieux et privé pour la détente.

Kockelscheuer est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du pays, apprécié pour sa proximité avec le Luxembourg, la Cloche d'Eau et l'École Internationale, ainsi que pour ses espaces verts accessibles à pied. Cet endroit offre l'équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine active.