Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 145 m²

surface : 145 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 3 ;

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1974
• ✓ Orientation : Ouest
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Prise électrique dans le parking : Oui
• ✓ Places de parking ouvertes : 2
• ✓ Terrasse : 6 m²
• ✓ Jardin : 30 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Buanderie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Duplex pouvant être aménagé en 3 chambres, avec vue dégagée. Dans une rue calme de Belvaux, ce beau duplex occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété de 3 logements construite dans les années 1970 et minutieusement entretenue. Il offre une surface utile de 145 m².

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine et salle à manger, salle de douche, salon pouvant être divisé pour créer une troisième chambre (selon la conception originale), et balcon.

Au deuxième étage : buanderie, salle de bains, 2 chambres et un dressing (peut servir de troisième chambre supplémentaire).

La propriété comprend un jardin commun, une place de parking extérieure et un garage. La chaudière, les fenêtres et la toiture ont été remplacées entre 2018 et 2021. Aucun travaux n'est à prévoir à la résidence.

Superficie totale 145 m² (hors balcon). Surface habitable supérieure à 2 mètres de hauteur : 110 m². Belvaux est un quartier dynamique et recherché avec un accès rapide à Belval et aux axes autoroutiers menant aux quatre coins du pays. Proche de toutes commodités et arrêts de bus.