Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 88 m²

surface : 88 m², pièces : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Étage de l'établissement : 5
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 2
• ✓ Année de construction : 2024
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Nous vous proposons un appartement duplex de 2 chambres à l'état neuf, situé dans une maison récemment achevée au centre du quartier de Belleval. La propriété a été achevée en novembre 2024 selon les dernières normes de construction et a une classe d'efficacité énergétique A/A et a été remise aux propriétaires.

L'appartement est situé aux 4ème et 5ème étages et est divisé comme suit :

Au premier niveau : une entrée spacieuse avec accès par ascenseur, un "espace événementiel" privé avec un salon, une cuisine, un espace de travail et un accès à un studio d'invités pouvant être loué aux visiteurs.

Au quatrième niveau : hall d'entrée avec escalier menant au cinquième étage. Couloir avec une salle de bain invités (et espace pour une machine à laver dans l'appartement). Salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès au premier balcon.

Au cinquième niveau : couloir, salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. Deux chambres (dont une avec armoire intégrée), chacune avec accès à son propre balcon.

Au deuxième sous-sol : débarras privatif, branchements pour lave-linge et sèche-linge dans la buanderie commune. Place de parking personnelle.

L'emplacement à Belleval impressionne par sa combinaison d'architecture moderne, de vie urbaine et d'espaces verts. La région est devenue un lieu de vie et de travail dynamique, doté d'excellentes infrastructures, d'une gastronomie variée, de boutiques et d'offres culturelles. Le parc et les excellentes liaisons de transport, dont un futur arrêt de tramway, rendent cet emplacement particulièrement attractif.

Caractéristiques importantes de la propriété : chauffage central, planchers chauffants, fenêtres à triple vitrage à entraînement électrique et de nombreux avantages supplémentaires tels que sa propre salle de sport, son espace de travail et son espace événementiel.